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Coopérative d'habitation

Une coopérative, c’est quoi ?

Une coopérative d’habitation est une forme d’habitat participatif entre la location et la propriété.

La coopérative est propriétaire de l’immeuble. Les membres sont locataires de la coopérative, mais participent activement aux décisions concernant l’immeuble.

Des études récentes ont mis en évidence les nombreux avantages des coopératives d'habitation.

Avantages sur le plan social

Actifs dans la création de projet
Gestion participative de la coopérative
Apprentissage de la vie en collectivité
Mixité sociale pour développer les échanges et la solidarité entre les membres et entre les générations
Espaces communs pour la rencontre entre tous et espaces privés pour se retrouver dans son environnement personnel ou familial
Locaux communs, pour favoriser le vivre ensemble : jardin, atelier, grande salle, studios communs
Adaptation à l’évolution moderne des familles (appartements modulables)
Forte implication et ouverture sur le quartier
Solidarité intergénérationnelle ou de voisinage

Avantages sur le plan économique

Logements à un prix abordable. Les loyers servent uniquement à payer les charges. Il n’y a pas de spéculation.
Une coopérative d’habitation propose des loyers en moyenne 20% moins cher que les logements de l’ensemble du marché: économies sur les finitions et sur l’administration
(Office fédéral de la statistique / Revue Wohnenschweiz 2013, p.7)
Aide financière possible de la Confédération, des banques alternatives et de l’Etat (selon le projet) en respectant les règles propres aux coopératives (pièces attribuées en fonction du nombre de personnes et adaptation à l’évolution de la famille)
Construction flexible, adaptations réfléchies
Sur le long terme, l’économie sur l’aide sociale est importante
Davantage de rentrées fiscales dans un quartier de coopératives
(Études à Lucerne et à Bâle / Wohnenschweiz, 2013, p.12 et 13)

Avantages sur le plan écologique

Promotion des énergies renouvelables
Préservation de l’environnement
Surface habitable par personne moindre, donc moins d’énergie (grise incluse)
Meilleur entretien et taux de rénovation plus élevé que la moyenne de l’ensemble des logements (Étude sur mandat de l’OFL en 2007 / Wohnenschweiz, 2013, p.10-11)
Davantage de ménages sans voitures ou avec une seule voiture

Pour en savoir plus : 10 principes directeurs